租房退租问题?

您在咨询中提到租房合同中没有约定退租事宜，这确实是一个常见的问题。在《中华人民共和国合同法》中，即使合同未明确约定退租事宜，双方也应遵循诚实信用原则履行义务。当发生退租纠纷时，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如第九十二条（合同终止后的义务）和第一百零七条（违约责任），通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。特别是当一方违反合同约定时，另一方有权要求其承担违约责任。
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租房退租的具体操作流程因情况而异：1）若租期已到且不续租，需提前15-30天告知业主并结清费用；2）租期未到但有提前退房协议，按协议流程执行，找到新租客后退租；3）提前交租未住满，与业主协商退还多余租金，扣留押金，如有退房协议，找到新租客后退押金及剩余租金。
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从法律角度，确保租房退租过程顺利进行的关键在于：1）明确合同条款，包括退租条件、流程等；2）保留好所有相关证据，如租金收据、退租通知等；3）与业主保持良好沟通，协商解决分歧；4）必要时寻求法律援助，如调解、仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。